Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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T3 Rive-de-Gier 86 m²
106 000 €
106 000 €
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La situation
Rive-de-Gier est nichée aux portes du département de la Loire, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette grande commune de 15 184 habitants bénéficie d’une position stratégique entre la Loire, le Rhône et l’Isère.
Rive-de-Gier est une porte ouverte sur le Parc Régional du Pilat. La ville est le point de départ de sites touristiques renommés de la Vallée du Gier : la chartreuse de Sainte-Croix-en-Jardes, le barrage de Rive-de-Gier, la promenade du Gier…
La commune accueille le marché le plus important de la Loire deux fois par semaine.
Cette ville dynamique a su développer des commerces et services de proximité.
Côte divertissement, les habitants profitent d’un tissu associatif riche et de nombreux espaces de loisirs.

Le bien
Nous vous proposons cet appartement d’une surface habitable de 86 m², situé à Rive-de-Gier. Construit en 1992, ce bien se compose de 3 pièces. Il comprend une entrée avec placards ainsi qu’un dégagement avec des rangements.
La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’une baignoire. Le WC est indépendant. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², avec de la moquette au sol. La cuisine aménagée de 12 m² est indépendante.
Le séjour lumineux s’étend sur une surface de 30 m². Un cellier a été conçu pour ranger des provisions.
Le plus : une petite véranda offre une ouverture sur l’extérieur.
Pratique, ce bien comprend une place de stationnement située dans un box au sous-sol de l’immeuble, une cave et un ascenseur.

Il est en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. La toiture a été refaite en 2018. Il est équipé de volets roulants manuels, de fenêtres en PVC double vitrage, de portes coupe-feu, d'un chauffe serviette neuf, d’un chauffe-eau électrique et d’une climatisation réversible.

Cet appartement représente une belle opportunité pour accéder à la propriété.
N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
VA482PUBLICIMM
Mandat N° 1658. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRive-de-Gier 42800
Charges249 € /mois
Type d'appartementT3
Surface86.00
Surface au sol107
Séjour31
Pièces3
Description des pièces • Entrée et placard / lino au sol, 5,75 m²
• Dégagement avec lino au sol, 6,6 m²
• Placard, 2,04 m²
• WC, 1,1 m²
• Salle de bain / lino au sol, 4,56 m²
• Chambre avec moquette, 10,54 m²
• Chambre avec moquette, 10,64 m²
• Cuisine avec lino au sol, 12 m²
• séjour, 30,83 m²
• Cellier, 1,92 m²
• Véranda, 2,75 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1992
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   box en sous sol
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 176 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com