Budget
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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Appartement Seyssel 56 m²
132 000 €
132 000 €
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Amoureux de la nature, cet appartement est fait pour vous. Mais ce n'est pas qu'un des atouts dont dispose ce T2 de 56 m², construit en 1980 à Seyssel, dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, une petite commune de 2290 habitants établie sur la rive droite du Rhône et sur la rive gauche du fleuve, en Haute-Savoie.

À proximité des principaux services utiles au quotidien. À une quarantaine de minutes d’Annecy et Aix-les-Bains ; et comptez une heure et trente minutes pour rejoindre les stations de ski. Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’à la gare.

Autant dire que le calme environnant de ce T2 ne l'éloigne pas pour autant des centres urbains. Il est situé sur la route de Genève, au calme dans une copropriété, donnant sur la cour, le Rhône et sur les voies vertes.

Au 2èmeétage (sans ascenseur), l’appartement dispose d’un salon de 25 m² ouvert sur la cuisine de 9 m² aménagée et équipée, une grande chambre de 17 m² avec un dressing et une salle de bain de 6 m² composée d’une grande baignoire d’angle, d’une vasque suspendue d’un miroir, d’un bandeau lumineux, d’un placard aménagé et d’un WC.

À noter enfin que ce bien comprend aussi une terrasse et un balcon.

Parmi les petit plus : un parking privatif (avec place numérotée), une cave de 3 m² en bon état. Pas négligeable !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur locatif.

À visiter très rapidement.
VA326PUBLICIMM
Mandat N° 792. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
VilleSeyssel 74910
Surface56.00
Séjour25
Pièces2
Description des pièces • Salon , 25 m²
• Cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le salon), 9 m²
• Chambre avec dressing, 17 m²
• Salle de bain avec baignoire d'angle + miroir + bandeau lumineux + placard + WC (joint à refaire et plaques du plancher légèrement affaissées de 1,5cm "à vérifier", 6 m²
• Dressing à l'étage et parquet au sol ,
• Avantages du bien : facile d'accès, proche d'Annecy (45 min), Genève (45 min),
• Appartement propre et ensolleillé, au calme,
Chambres1
Salle de bains1   baignoire d'angle + miroir + bandeau lumineux + placard + WC (joint à refaire et plaques du plancher légèrement affaissées de 1,5cm "à vérifier"
WC1
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
ExpositionSud-Est
IsolationDouble vitrage - Volets en bois / métal
Stationnement int.1   Garage simple (il y a seulement 2 garages dans la propriété dont le sien !
Stationnement ext.1   Parking (place numérotée)
CaveOui
Taxe foncière495 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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